廣州日報

為保障買家權(quán)益市住建委將出臺新規(guī) 中介須制作《房屋狀況說明書》

買電器、買車，甚至買一手房，都有“說明書”，那么買二手房呢？

據(jù)了解，廣州市住建委目前正在推進規(guī)范性文件《房屋狀況說明書》的立法工作，預計年底前完成。今后促成二手房交易的中介機構(gòu)，須通過存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)制作《房屋狀況說明書》，明晰房屋的相關(guān)狀況，供買賣雙方當事人查看并簽名確認，最大限度保障消費者知情權(quán)，進一步促進交易信息公開透明。

此外，規(guī)范性文件《廣州市存量房交易資金管理辦法》也正在征求相關(guān)部門意見，出臺后將進一步規(guī)范二手房交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提醒廣大市民，為保障自身合法權(quán)益，購房前應充分了解廣州市住房限購、信貸、稅收等政策的最新規(guī)定，查驗相關(guān)公示資料，選擇證照齊備的中介機構(gòu)代理房屋交易，合法、理性購房。

此外，為了保障市民通過中介機構(gòu)買賣房屋時權(quán)利不受侵害，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加了上傳交易資料、拍照確認、在線簽名等功能，并在房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)增設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會以及群眾評價功能，不但能確保交易資料的真實和系統(tǒng)操作的規(guī)范，還能有效減少“陰陽合同”和中介機構(gòu)違規(guī)擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)等問題。同時，還將增加自助終端機查詢功能，方便市民服務查詢網(wǎng)簽信息。此外，房地產(chǎn)中介信用管理系統(tǒng)也將增設(shè)行政主管部門的監(jiān)管評價、行業(yè)協(xié)會的信用等級評價、群眾交易評價3項功能，市民可通過掃描中介機構(gòu)或從業(yè)人員信用信息卡上的二維碼，在系統(tǒng)查詢機構(gòu)和人員的信用信息。在通過中介購房時，可以挑選信用良好的中介服務。（全媒體記者賈政 通訊員穗建）