昨天下午2點多，南京“碎尸案別墅”司法拍賣結束3個小時后，揚子晚報紫牛新聞記者再次來到該小區(qū)實地探訪。

這次司法拍賣引起了很多南京人的關注，因此從下午開始，一旦有陌生人靠近，周圍就會有鄰居主動湊上來詢問，“你就是新房主?。?rdquo;

盡管這幢別墅已經以786萬元的成交價最終“落槌”，但新主人要“拿到手”，還需要完成一系列交割程序。負責該小區(qū)物業(yè)工作的南京市唐輝物業(yè)公司相關負責人接受紫牛新聞記者采訪時表示，該別墅從2011年就處于無人居住的情形，目前算下來累計拖欠了6-7萬元的物業(yè)費。

物業(yè)公司相關人士稱，他們希望新房主入住時，能將之前拖欠的物業(yè)費先結清，方便物業(yè)公司接下來的工作。

拍賣后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)費該由誰來付？北京市中銀（南京）律師事務所高級合伙人蔡慶濤律師認為，一般來說，拍賣所得款項償還債權人時，分為幾種情況。

如果在拍賣前公示有物業(yè)費拖欠，那么可以用拍賣款支付拖欠的物業(yè)費；如果拍賣前沒有公示有物業(yè)費拖欠，那么物業(yè)公司可以通過在拍賣前起訴原業(yè)主，在判決之后可以參與分配拍賣款；如果拍賣前沒有公示有物業(yè)費拖欠，物業(yè)公司也沒有起訴原業(yè)主，那么就只能在拍賣之后起訴，要求原業(yè)主支付了。

當然，如果在拍賣前的公示中有具體要求，比如這次瑞景文華142號房產拍賣前公示中，寫明“物業(yè)費、水、電、燃氣等情況：如有欠費，均由買受人負擔”，那么應當以此為準。

昨天上午瑞景文華142號別墅拍賣結束后，在拍賣中一直不斷“舉牌”，逢競價必跟進，并最終拍得這套房產的神秘競買人浮出水面?！洞_認書》顯示，這位競買號為E2197的競買人名叫劉建紅。

昨天下午，紫牛新聞記者試圖通過秦淮區(qū)法院聯系劉建紅進行采訪，但秦淮區(qū)法院出于保護當事人隱私及尊重當事人意見的原因，謝絕了記者的采訪。