祈福繽紛世界1月現(xiàn)整體確權記錄。李鳳荷攝

廣州日報訊 （全媒體記者 李鳳荷）根據(jù)中原地產研究發(fā)展部的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，有賴于多個項目大宗成交的貢獻，1月廣州市一手寫字樓成交量環(huán)比大幅上升259%，成交面積達到15.63萬平方米，創(chuàng)2013年以來月度最高成交紀錄。不過，因主力成交項目以外圍項目為主，1月整體均價結構性下調28%至26615元/m2。

1月商鋪市場共計成交6.65萬平方米，環(huán)比下跌29%，依靠主力成交項目獻量獻價，支撐整體均價環(huán)比上升10%至33627元/m2。

公寓市場1月共計成交1609套7.31萬平方米，成交面積雖同比大跌67%，但較上月僅微跌2%，延續(xù)了近期的平穩(wěn)走勢，且在多個批量成交公寓項目價格上揚帶動下，助推市場整體均價環(huán)比、同比皆上升，升幅分別為14%、1%。在1月大宗交易中，寫字樓仍是最受關注物業(yè)。其中，最大宗來自祈福集團大廈整棟確權，寫字樓部分共計5.43萬平方米，商鋪部分共計0.465.43萬平方米。據(jù)悉，祈福集團大廈寫字樓高23層，第3層為多功能會議室，4~16層為對外出租，目前租金為75~85元/m2/月，17~23層則為祈福集團自用。此外，萬科世博匯本月共成交2.24萬平方米，其中第3棟整體網簽19層共1.66萬平方米，約3.78億元。此外，保利天悅MO、綠地中央廣場、蘿崗奧園廣場也有多層大宗交易案例，主要為大客戶投入自用。

值得關注的是，2017年10月亮相的南沙水岸廣場，預售證新批后，此前南沙航運產業(yè)基金整購的2棟寫字樓即刻整體網簽，共計0.96萬平方米，約1.86億元，據(jù)悉兩棟寫字樓均為6層，每棟樓均享有獨立冠名權。

大宗交易還出現(xiàn)在公寓市場。中國鐵建環(huán)球中心8號樓，共440套近2萬平方米被南沙一國企整棟購入自用，由此可見優(yōu)質項目一直是企業(yè)大宗購入的首要選擇。